【千葉新築住宅コラムVol.86】住宅ローンの基本3　民間融資借入条件｜株式会社エリアワン | エコスマで高性能ZEH 新築一戸建て

千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH（省エネ）新築住宅を検討しているみなさん。

民間融資の借入条件は？

フラット35は適合住宅でなければそもそも利用できず、物件に関する条件が厳しいと言われています。

一方、民間の金融機関は人に関する条件、つまり返済能力のチェックが厳しいとされています。

図表２は三菱東京UFJ銀行の例です。

かつては最低年収や、勤続年数、返済負担率の目安なども表示されていましたが、項目から無くなりました。

『全体の信用力』で判断する方向へシフトしたと思われます。

明記されている事項で問題がある場合は、利用できないと考えたほうがよいでしょう。

どんな物件でも借入れできるわけではありません。三菱東京UFJ銀行では、「所在地や面積によっては利用できない場合がある」と明記されていますが、売却しにくい物件は担保価値が低く見られることもあり、借入れができない場合もあります。

【千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH（省エネ）住宅なら株式会社エリアワン】