平屋と2階建て、どちらを選ぶ？ 階段のない暮らしにも条件がある｜株式会社エリアワン | エコスマで高性能ZEH 新築一戸建て

洗濯物を抱えて階段を上がる。途中で、下に置いてきたハンガーを思い出す。

こういうとき、平屋が少し魅力的に見えますよね。

生活が一つの階で完結する平屋には、移動のしやすさがあります。一方、2階建てには、限られた土地を使いやすく、生活の場所を上下に分けられるよさがあります。

選ぶ基準は、2階があるかどうかだけでなく、その土地で、自分たちの暮らしを無理なく組み立てられるか。

土地との相性、家事の動線、家族との距離感から、平屋と2階建てを比べてみましょう。

平屋が建つ広さと、暮らせる広さは違う

同じ延べ床面積なら、平屋は2階建てより、建物が地面を使う面積が大きくなるのが基本です。

ただ、土地には家だけを置くわけではありません。駐車場、自転車置き場、玄関までの通路。庭や外に物を置く場所も必要かもしれません。

建物が収まっても、車を止めると玄関に入りにくい、隣の家との距離が近くて窓を開けにくいとなれば、暮らしやすいとは言えません。

さらに、建てられる大きさは、土地の面積だけでは決まりません。建ぺい率などの条件や土地の形状によっても変わります。

土地探しの段階から、次の三つを一緒に確認しておきましょう。

単純に「平屋を建てる」という意思だけではなく「希望の平屋が建つかどうか」を考えると、検討が具体的になります。

階段がなくても、家事の距離は長くなる

平屋なら、家事がすべて楽になる。そう期待したくなりますが、移動する距離は間取りによって変わります。

洗濯機から物干し場までが遠く、乾いた服をしまう場所がさらに反対側にあれば、同じ階でも家の中を往復することになります。

一方、2階建てでも、洗う・干す・しまう場所を同じ階にまとめれば、洗濯中の上下移動を減らす計画はできます。

比べるときは、部屋の位置だけでなく、家事の流れを図面上でたどってみてください。

朝、洗濯をしてから出勤するまで。買い物から帰って、食品をしまうまで。夜、片づけを終えて寝室へ行くまで。

階段の有無に加えて、毎日繰り返す作業がどこで完結するか。そこまで見ると、自分たちに合う間取りを判断しやすくなります。

同じ階にいる安心感と、一人になれる場所

平屋は家族が同じ階で過ごすため、互いの気配を感じやすい間取りにできます。

子どもの様子を見守りたい時期には、その近さが助けになることもあるでしょう。ただ、家族の生活時間が違う場合には、音や明かりが気になることもあります。

早く寝たい人の隣で、まだテレビを見たい人がいる。オンライン会議の最中に、キッチンから食器の音が聞こえる。

仲がよくても、静かにしてほしい時間はありますよね。

平屋では、寝室とリビングの距離や、収納・廊下を挟む配置などが検討の手がかりになります。2階建てなら、上下階で過ごす場所を分ける方法もありますが、足音などへの配慮は必要です。

家族が集まる場所と、それぞれが落ち着ける場所。その両方を、今の生活時間に照らして考えてみましょう。

平屋の明るさは、周囲の建物にも左右される

平屋だから日当たりがよい、というわけではありません。

周囲に背の高い建物があれば、その影響を受けます。建物の奥行きが深いと、外壁から離れた場所に光を届ける工夫が必要になる場合もあります。

窓の位置や高さ、中庭などが選択肢になりますが、それぞれ費用や手入れ、使える面積との兼ね合いがあります。

2階建てでは、上階にリビングを設けることで、光や眺望を得やすくなる場合があります。その一方で、買い物の荷物を運ぶ動線なども確認したいところです。

明るさを確かめるときは、敷地の周囲と、家族が長く過ごす部屋をセットで見ることが大切です。隣が空き地なら、将来建物が建つ可能性も踏まえて相談しましょう。

費用は、同じ条件をそろえて比べる

平屋と2階建て、どちらが安いのか。気になるところですが、建て方の名前だけでは判断できません。

同じ延べ床面積なら、平屋は屋根や基礎の面積が大きくなりやすく、その分が工事費に影響します。一方、階段は不要になります。

土地を購入する場合は、必要な敷地の広さや地域の価格も、総予算に関わってきます。

見積もりを比べるなら、部屋数、床面積、住宅性能、設備の仕様など、条件をできるだけそろえましょう。建物の価格だけでなく、土地や外構も含めた全体で確認する必要があります。

また、将来の外壁や屋根の手入れも考えておきたい費用です。「平屋なら足場がいらない」などと決めつけず、建物の形や工事の内容に応じて確認しておくと安心です。

将来のために、今の暮らしを窮屈にしない

階段の上り下りが少ない暮らしは、将来を考えるうえで魅力があります。

ただ、平屋を選べば、年齢を重ねても必ず使いやすい家になるわけではありません。室内の段差、通路や出入口の幅、水まわりの使い勝手なども関わります。

2階建てでも、1階に寝室として使える部屋を設けるなど、将来、生活の中心を下の階に移せる計画を検討できます。ただし、そのときの収納や水まわりまで使えるか、具体的に考えることが必要です。

大切なのは、遠い将来への備えと、今の家族に必要な広さや過ごし方とのバランスです。

注文住宅なら、建て方と暮らしを一緒に考えられる

平屋か2階建てか、最初に決めきれなくてもかまいません。

まず伝えたいのは、家族に必要な部屋、毎日の負担を減らしたい家事、それぞれの生活時間。そして、土地と予算の条件です。

注文住宅では、それらを踏まえて、どの建て方なら希望に近づけるかを検討できます。迷っているなら、可能な範囲で両方の案を比べてみるのも一つの方法です。

「平屋にすること」「2階建てにすること」は、暮らしをかなえるための選択肢。

階段をなくした先に、どんな毎日を望んでいるのか。部屋を上下に分けることで、何を大切にしたいのか。そこから、自分たちに合う住まいを考えていきましょう。

※掲載写真はイメージです。

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