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【千葉新築住宅コラムVol.192】土地の地目について
2021.03.25
- #エコスマ
千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)新築住宅を検討しているみなさん。
検索した土地や建物の情報の中に『地目』という項目があるのを
ご存知の方も多いと思います。
地目とは「一筆の土地」ごとに定められているもので、現在23種類あります。
この地目には、種類ごとに基準がありそれらによって認定されます。
23種類の地目は、田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼
山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池
堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、そしていずれにも属さない雑種地があります。
地目の認定はその土地の利用上の観点から総合的に判断されます。
例えば田、畑の違いについて。一般的にはその土地でつくられる作物で区分しますが
登記法上の地目で見てみると
「田」農耕地で用水を利用して耕作する土地
「畑」農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
と定めています。
重要な財産である土地家屋の登記記録は、様々な取引の安全を保証するものとして
機能するため、登記手続きには適正な判断基準が要請されています。
【千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)住宅なら株式会社エリアワン】
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