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【千葉新築住宅コラムVol.142】フラット ３５
2020.07.28
- #お金のこと
千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH（省エネ）新築住宅を検討しているみなさん。
住宅ローンを利用しようと決めた時
必ず比較検討することになるのがフラット３５です。
その名のイメージ通り『全期間固定金利型』のフラット３５は
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して行う
住宅ローンの貸し出し制度の事。
仕組みとしては、民間金融機関が融資した
住宅ローン債権を住宅支援機構が買い取り
証券化するといったものです。
そのため、これまでは民間金融機関による
全期間固定の住宅ローンの取扱いは
困難と言われていましたが、
フラット３５の登場によって可能となりました。
全期間固定金利で借りることができると共に
保証料や繰上返済時の手数料が不要なので
返済計画が立てやすいのです。
融資の対象となる建物に対しては
耐熱性、耐久性等などの技術基準に
適合したものである必要があるので
住宅の品質確保という面でも安心感
を得られるものになっています。
金利や融資手数料は金融機関ごとに異なり
民間の取扱い金融機関が窓口になります。
現在は扱う金融機関も増え、利用者もかなり増加し
人気が高まっているフラット３５
マイホーム購入に
有効活用されてみてはいかがでしょうか？
まずは当社で借入額や毎月の返済額などご相談ください。
【千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH（省エネ）住宅なら株式会社エリアワン】
