スタッフブログ・家づくりコラム
BLOG_COLUMN
- TOP
- スタッフブログ・家づくりコラム
- 【千葉新築住宅コラムVol.86】住宅ローンの基本3 民間融資借入条件
【千葉新築住宅コラムVol.86】住宅ローンの基本3 民間融資借入条件
2019.07.14
- #エコスマ
- #お金のこと
千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)新築住宅を検討しているみなさん。
民間融資の借入条件は?
フラット35は適合住宅でなければそもそも利用できず、物件に関する条件が厳しいと言われています。
一方、民間の金融機関は人に関する条件、つまり返済能力のチェックが厳しいとされています。
図表2は三菱東京UFJ銀行の例です。
かつては最低年収や、勤続年数、返済負担率の目安なども表示されていましたが、項目から無くなりました。
『全体の信用力』で判断する方向へシフトしたと思われます。
明記されている事項で問題がある場合は、利用できないと考えたほうがよいでしょう。
どんな物件でも借入れできるわけではありません。三菱東京UFJ銀行では、「所在地や面積によっては利用できない場合がある」と明記されていますが、売却しにくい物件は担保価値が低く見られることもあり、借入れができない場合もあります。
【千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)住宅なら株式会社エリアワン】
ecosuma