【千葉新築住宅コラムVol.253】なるほど！ザ・法２２条区域｜株式会社エリアワン | エコスマで高性能ZEH 新築一戸建て

千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH（省エネ）新築住宅を検討しているみなさん。

土地探しをしていると物件の備考欄などに『法第２２条区域』という何やら難しそうな記載があるの

を、見かけませんか？すでにご存じの方もそうでない方も、今日はこちらをまとめてみたいと

思います！お付き合いください。

まず最初に付く“法”は建築基準法のことです。なので正しくいうなら『建築基準法第２２条指定区域』

となります。

では一体どんなことを指定している地域なのでしょう。

それを紐解く前にまずは都市計画のお話です。都市計画とは、私たちの暮らす都市の将来あるべき姿を

想定し、必要な規制や整備をして適正に発展させる方法、手段をいいます。

もし火災が起きても燃え広がりにくく、また火災を防ぐ都市づくりをする、これは都市計画における

重要な役目の1つです。

そこで火災の被害が起きやすい地域、火災を防ぐために予防しなければならない地域として

防火地域・準防火地域を定めています。

この都市計画法に定められている防火地域・準防火地域に指定されていない地域が

建築基準法の22条指定区域に指定されるのが一般的となっているのです。

なんだか長い言い訳みたいですが、火災は怖いですので防火は大事ですよね。

この機会にご自宅の区域を調べてみるのもよいかもしれません。

制限が最も厳しい防火地域を囲むように準防火地域が指定され、さらにその周りが法２２条区域

になっていることが多いようです。

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