【千葉新築住宅コラムVol.232】住宅ローンの基本Ⅰ|株式会社エリアワン | エコスマで高性能ZEH 新築一戸建て

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【千葉新築住宅コラムVol.232】住宅ローンの基本Ⅰ

2021.11.14

  • #エコスマ

千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)新築住宅を検討しているみなさん。

住宅を購入・改築するために金融機関からお金を借りることを住宅ローンといいます。

現実的に、数千万円もする住宅を一発現金で購入できる人は少ないですよね。

ですので、マイホームを実現するには、住宅ローンを借りることが出来るかどうかに

かかっています。ほとんどの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを利用して

月々の返済をしていくことになります。

ローンは金融機関からの借入ですから、そこには当然利息がかかります。

利息額は、

毎月のローンの返済では、元金の返済分だけでなく、利息の支払い分も含めた金額を

払っていくことになります。

利息は、借りている期間に応じて膨らむため、返済期間が長ければ長いほど総支払額も大きくなります。

一方、返済期間を短くすれば総返済額は少なくてすみますが

月々の支払は増えるため、家計の負担は大きくなってしまいます。

したがって住宅ローンを組む際には、仕事の安定性や子供の有無

退職のタイミングなど、自分のライフサイクルや生活のバランスを考慮して

借入金額や返済期間を決めることが重要です。

住宅の購入には、金融機関から住宅ローンを借りることになるのですが

誰もがそのローンを利用できるわけではありません。

その種類と基準を確認しておきましょう。

住宅ローンの種類は、大きく分けて①公的ローン②準公的ローン③民間ローン

の3タイプがあります。

利用者数に関していえば、銀行などが提供する民間ローンが

現在の低金利下では好条件でスタートできます。

ただし、有利なのは低金利のうちで、金利が上昇すれば

返済が苦しくなる可能性もあります。

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