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【千葉新築住宅コラムVol.232】住宅ローンの基本Ⅰ
2021.11.14
- #エコスマ
千葉市・四街道市で高気密高断熱のZEH(省エネ)新築住宅を検討しているみなさん。
住宅を購入・改築するために金融機関からお金を借りることを住宅ローンといいます。
現実的に、数千万円もする住宅を一発現金で購入できる人は少ないですよね。
ですので、マイホームを実現するには、住宅ローンを借りることが出来るかどうかに
かかっています。ほとんどの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを利用して
月々の返済をしていくことになります。
ローンは金融機関からの借入ですから、そこには当然利息がかかります。
利息額は、
毎月のローンの返済では、元金の返済分だけでなく、利息の支払い分も含めた金額を
払っていくことになります。
利息は、借りている期間に応じて膨らむため、返済期間が長ければ長いほど総支払額も大きくなります。
一方、返済期間を短くすれば総返済額は少なくてすみますが
月々の支払は増えるため、家計の負担は大きくなってしまいます。
したがって住宅ローンを組む際には、仕事の安定性や子供の有無
退職のタイミングなど、自分のライフサイクルや生活のバランスを考慮して
借入金額や返済期間を決めることが重要です。
住宅の購入には、金融機関から住宅ローンを借りることになるのですが
誰もがそのローンを利用できるわけではありません。
その種類と基準を確認しておきましょう。
住宅ローンの種類は、大きく分けて①公的ローン②準公的ローン③民間ローン
の3タイプがあります。
利用者数に関していえば、銀行などが提供する民間ローンが
現在の低金利下では好条件でスタートできます。
ただし、有利なのは低金利のうちで、金利が上昇すれば
返済が苦しくなる可能性もあります。
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